تعمیر آبگرمکن به عهده کیست؟ مالک یا مستاجر؟

تعمیر آبگرمکن به عهده کیست؟ هزینه تعمیر و نگهداری‌های اساسی و زیربنایی مثل خود دستگاه آبگرمکن معمولاً با مالک است، اما تعمیرات جزئی و مربوط به مصرف روزانه می‌تواند بر عهده مستاجر قرار بگیرد. البته شرایط قرارداد اجاره و توافق طرفین هم نقش مهمی در این موضوع دارد.

اگر برایتان سوال شده که آیا هزینه تعمیر آبگرمکن با مالک است یا مستاجر؟ یا اینکه هزینه آن بر چه اساسی تعیین می‌شود؟ در ادامه همراه ما باشید تا به تمام این سوالات پاسخ دهیم.

هزینه تعمیر آبگرمکن با مالک یا مستاجر؟

قانون به‌طور کلی مشخص کرده که تعمیرات اساسی وسایل اصلی خانه مانند آبگرمکن، پکیج یا سیستم لوله‌کشی با صاحبخانه است. پس اگر آبگرمکن به دلیل فرسودگی یا نقص جدی نیاز به تعمیر پیدا کند، مالک باید هزینه آن را پرداخت کند.

با این حال، اگر خرابی ناشی از استفاده نادرست یا بی‌توجهی در نگهداری باشد، در بسیاری از موارد هزینه به عهده مستاجر گذاشته می‌شود. مثلا اگر علت روشن نشدن آبگرمکن دیواری از نگهداری نادرست است، هزینه به عهده مستاجر است، اما اگر مشکل از خود آبگرمکن باشد، به عهده مالک است.

از آنجایی که این موضوعات یکی از مواردی است که گاهی باعث اختلاف بین دو طرف می‌شود، بهتر است هنگام عقد قرارداد اجاره به‌طور شفاف ذکر شود که هزینه تعمیر آبگرمکن با مستاجر است یا صاحبخانه؟ یا اینکه هزینه چه مواردی به عهده مستاجر و چه مواردی به عهده مالک است.

چه موقع هزینه تعمیر آبگرمکن با مستاجر است؟

در بسیاری از مواقع، ایرادات جزئی آبگرمکن ناشی از مصرف روزانه است. به عنوان مثال رسوب‌گیری ساده، تنظیم فشار یا تعویض یک قطعه کوچک از وظایفی محسوب می‌شود که به عهده مستاجر خواهد بود. به‌ویژه اگر این مشکلات به دلیل بی‌احتیاطی یا عدم سرویس دوره‌ای به‌وجود آمده باشد.

از سوی دیگر، اگر مستاجر دستگاه را به‌درستی سرویس نکند و همین موضوع باعث خرابی بیشتر شود، طبیعی است که مسئولیت مالی آن را باید بپذیرد.  برای جلوگیری از چنین مشکلاتی، بهترین راهکار این است که مستاجر در بازه‌های زمانی مشخص سرویس‌های دوره‌ای مثل سرویس آبگرمکن دیواری بوتان b3112 را انجام دهد تا عمر دستگاه طولانی‌تر شود.

اگر مستاجر اجازه سرویس و تعمیر را به مالک ندهد، چه باید کرد؟

گاهی پیش می‌آید که مستاجر به دلایل مختلف اجازه ورود تعمیرکار از طرف مالک را نمی‌دهد یا مایل به تعمیر توسط فردی که صاحبخانه معرفی می‌کند نیست. قانون در چنین شرایطی، تعیین کرده است که اگر عدم همکاری مستاجر باعث افزایش خسارت به دستگاه یا ملک شود، او مسئول هزینه‌های ناشی از این تصمیم خواهد بود.

از سوی دیگر، مالک می‌تواند با هماهنگی مراجع قانونی یا توافق مستقیم با مستاجر، اقدام به رفع مشکل و تعمیر آبگرمکن دیواری لورچ کند. لارم به ذکر است که آبگرمکن جزء تجهیزات حیاتی خانه محسوب می‌شود و عدم تعمیر به‌موقع آن می‌تواند مشکلات جدی ایجاد کند؛ بنابراین هیچ‌یک از طرفین نباید موضوع را پشت گوش بیندازد.

نکات مهم در هزینه تعمیر آبگرمکن ملک اجاره ای

برای اینکه اختلافی بین صاحبخانه و مستاجر ایجاد نشود، نکات زیر را در مورد هزینه تعمیر آبگرمکن ملک اجاره‌ای به خاطر بسپارید.

این نکات می‌تواند مرز میان مسئولیت‌ها را مشخص کرده و از بروز مشکل جلوگیری کند:

• تعمیرات اساسی و تعویض کامل آبگرمکن با مالک است.
• سرویس‌های دوره‌ای و رفع مشکلات ناشی از مصرف بر عهده مستاجر خواهد بود.
• در صورت سهل‌انگاری مستاجر، حتی هزینه خرابی‌های بزرگ هم به عهده او گذاشته می‌شود.
• عدم اجازه تعمیر از سوی یکی از طرفین می‌تواند تبعات مالی برای همان فرد داشته باشد.
• توافق طرفین در قرارداد اجاره، ملاک اصلی تعیین هزینه است. یعنی اگر قید شود هزینه هر نوع تعمیراتی با مالک هست، حتی اگر علت داغ نشدن آب آبگرمکن دیواری بوتان b3115، استفاده نادرست مستاجر باشد، باز هم هزینه را مالک باید بپردازد.

سوالات متداول

هزینه تعمیر آبگرمکن برعهده مالک است یا مستاجر؟

در حالت کلی، تعمیرات اساسی و مربوط به خرابی‌های بزرگ آبگرمکن با مالک است. اما تعمیرات جزئی و ناشی از مصرف روزانه مثل سرویس ساده یا رسوب‌گیری، بر عهده مستاجر خواهد بود.

هزینه تعمیر آبگرمکن ملک اجاره ای بر چه اساسی تعیین می‌شود؟

این موضوع بستگی به نوع خرابی، دلیل ایجاد آن و همچنین توافق طرفین در قرارداد دارد. اگر مشکل ناشی از فرسودگی طبیعی دستگاه باشد، هزینه با صاحبخانه است. اما اگر دلیل آن استفاده نادرست مستاجر باشد، او باید هزینه را پرداخت کند.

اگر مستاجر اجازه تعمیر آبگرمکن به مالک ندهد، چه می‌شود؟

در این شرایط اگر خسارت ناشی از عدم تعمیر بیشتر شود، مستاجر موظف به پرداخت هزینه‌ها خواهد بود. مالک هم می‌تواند با مراجع قانونی یا توافق مستقیم، مشکل را برطرف کند.

اکنون که می‌دانید تعمیر آبگرمکن به عهده کیست، کارشناسان ما در خدمت از ما آماده‌اند تا تعمیر و سرویس انواع آبگرمکن دیواری و ایستاده را برای شما انجام دهند.

چه مالک باشید و چه مستاجر، کافیست درخواست خود را در پلتفرم ما ثبت کنید تا نزدیک‌ترین و متخصص‌ترین تعمیرکار به محل شما اعزام شود. هدف ما ارائه خدمات سریع، مطمئن و مقرون‌به‌صرفه است تا شما بدون نگرانی از اختلافات مالی یا فنی، مشکل آبگرمکن خود را برطرف کنید.