قانون نظافت مشاعات ساختمان

یکی از چالش‌های آپارتمان‌نشینی، رعایت حقوق همسایگی و نظافت فضاهای مشترک است. فضاهای مشترک در هر آپارتمان، که تأثیر زیادی بر ظاهر کلی ساختمان دارند، باید همیشه تمیز و مرتب باقی بمانند.

اما سوال اینجاست که مسئول رعایت نظافت در آپارتمان کیست؟ همه ما می‌دانیم افرادی که در یک آپارتمان زندگی می‌کنند وظیفه دارند برخی قوانین را رعایت کنند تا فضای آپارتمان را به محیطی آرام و امن برای زندگی تبدیل کنند.

یکی از این قوانین، نظافت مشاعات است. قانون نظافت راه پله در آپارتمان است که مشخص می‌کند نظافت و تمیز کردن مکان‌های مشترک ساختمان به عهده چه کسی باشد. ما در این مطلب تصمیم داریم قوانین نظافت مشاعات را برای شما مشخص کنیم؛ همراه ما باشید.

مشاعات ساختمان به چه بخش هایی گفته میشود؟

مشاعات ساختمان به فضاها و بخش‌هایی از یک ساختمان اشاره دارد که به طور مشترک توسط تمامی ساکنین استفاده می‌شود و در مالکیت تمامی آنها قرار دارد. این فضاها شامل راه‌پله‌ها، لابی، آسانسورها، پشت‌بام، حیاط، و همچنین پارکینگ‌های مشترک می‌شود.

 رعایت نظافت در آپارتمان و نظافت ساختمان نقش مهمی در ایجاد محیطی بهداشتی و دلپذیر برای ساکنین دارد و به حفظ ظاهر و ارزش کلی ساختمان کمک می‌کند.

به ویژه، قانون نظافت راه پله در آپارتمان مشخص می‌کند که نظافت و نگهداری راه‌پله‌ها به عهده چه کسی است و اهمیت این مسئله در جلوگیری از بروز مشکلات بهداشتی و آسیب‌های ساختاری به وضوح نمایان می‌شود.

اهمیت تدوین قانون رعایت نظافت مشاعات

یکی از سؤالاتی که بسیاری از افراد با آن مواجه هستند این است که چرا وضع قوانین نظافت مشاعات اهمیت دارد؟ ببینید، در مجتمع‌های مسکونی امروزی واحد‌های زیادی ساخته شده و افراد زیادی در این مجتمع‌ها زندگی می‌کنند.

اگر هر یک از افرادی که در این مجتمع‌ها زندگی می‌کنند، نظافت را رعایت نکرده و موجب اختلال در پاکیزگی فضای ساختمان شوند، این فضا دیگر فضای مناسبی برای زندگی نخواهد بود.

به همین علت قانون نظافت مشاعات از اهمیت بالایی برخوردار است. تمیز و پاکیزه بودن فضا احساس شادی و سرزندگی را در محیط به وجود می‌آورد.

برای این که بتوان این تمیزی و پاکیزگی را در آپارتمان‌ها ایجاد و حفظ کرد، بهترین راه این است که قوانینی با عنوان قوانین نظافت مشاعات ساختمان تدوین شود. این قوانین افراد را ملزم می‌کنند تا وظایف تعیین شده را به خوبی انجام دهند و در نظافت فضای مشاع بکوشند.

شاید از خودتان بپرسید که منظور از مشاعات در قوانین نظافت مشاع چیست و به چه بخش‌هایی گفته می‌شود؟ همان طور که می‌دانید، یک ساختمان مسکونی و آپارتمان دارای بخش‌های مختلفی است.

هر کدام از این بخش‌های آپارتمان یا به یک واحد خاص مربوط می‌شود یا این که به صورت مشترک برای تمام ساکنین است، مانند پارکینگ؛ در قوانین تعیین شده به تمام بخش‌هایی که بین افراد مجتمع مشترک هستند، مشاعات می‌گویند.

قانون نظافت راه پله آپارتمان شامل چه بخش‌هایی می‌شود؟

در بخش قبل در مورد اهمیت تدوین قانون خاص برای نظافت مشاعات با شما صحبت کردیم. رعایت نظافت در آپارتمان موجب شده تا شما یک آپارتمان مسکونی تمیز و زیبا داشته باشید.

همان طور که در بخش قبل بیان کردیم، مشاعات به بخش‌هایی از ساختمان گفته می‌شود که بین تمام اعضا مشترک هستند. اما این بخش‌ها چه بخش‌هایی هستند؟ بر اساس آنچه در قانون نظافت راه پله آپارتمان تعیین شده، این بخش‌ها به صورت زیر هستند:

• نظافت و تمیز کردن کامل راه پله‌ها و نرده‌های آن
• نظافت کردن درب ورودی
• تمیز کردن راهرو
• تمیز کردن حیاط مجتمع
• تمیز کردن آسانسور
• تمیز کردن پارکینگ مجتمع

نظافت و تمیز کردن کامل راه پله‌ها و نرده‌های آن

نظافت راه پله‌ها و نرده‌های آن جزء اصلی‌ترین بخش‌های قانون نظافت راه پله آپارتمان است. این بخش‌ها به دلیل تردد مداوم ساکنین و استفاده‌های مختلف، به راحتی می‌توانند کثیف و آلوده شوند. نظافت منظم شامل جارو کردن و تی کشیدن سطح پله‌ها، تمیز کردن نرده‌ها و دقت به جزئیات می‌شود تا از تجمع گرد و غبار و کثیفی جلوگیری شود.

نظافت کردن درب ورودی

درب ورودی هر ساختمان باید به طور منظم تمیز شود تا اولین تاثیر مثبت را بر مهمانان و ساکنین داشته باشد. این بخش از قوانین نظافت مشاعات شامل پاک کردن لکه‌ها، شستشو و بررسی سلامت درب است تا از جذب گرد و غبار و آلودگی جلوگیری شود.

تمیز کردن راهرو

راهروها که به عنوان مسیرهای ارتباطی بین واحدهای مختلف عمل می‌کنند، نیاز به نظافت منظم دارند. این شامل جارو کردن، تی کشیدن و تمیز کردن سطوح مختلف است. رعایت نظافت راه پله و سایر مناطق راهرو باید با دقت انجام شود تا از تمیزی و بهداشت مناسب اطمینان حاصل گردد.

تمیز کردن حیاط مجتمع

حیاط مجتمع باید به طور منظم تمیز و مرتبی نگه‌داری شود. نظافت شامل جمع‌آوری زباله‌ها، جارو کردن مسیرها و بررسی وضعیت گیاهان و فضای سبز است تا محیطی دلپذیر برای ساکنین فراهم شود.

تمیز کردن آسانسور

آسانسور یکی از بخش‌های پر استفاده در ساختمان‌های چند طبقه است که نیاز به نظافت مداوم دارد. این نظافت شامل پاک کردن سطوح داخلی، درب‌ها و کف آسانسور است تا از بهداشت و زیبایی آن اطمینان حاصل گردد.

تمیز کردن پارکینگ مجتمع

پارکینگ مجتمع نیز باید به صورت دوره‌ای تمیز شود. این شامل جارو کردن، شستشوی سطوح و بررسی وضعیت فضاهای پارکینگ برای جلوگیری از تجمع زباله‌ها و کثیفی‌ها است.

نظافت پشت بام

پشت بام بخش دیگری از مشاعات است که اغلب نادیده گرفته می‌شود، اما نظافت آن برای جلوگیری از تجمع آب باران و زباله‌های دیگر ضروری است. این بخش شامل جمع‌آوری زباله‌ها و بررسی وضعیت سقف و سایر تجهیزات است.

با رعایت قوانین نظافت مشاعات و توجه به این بخش‌ها، می‌توانید از سلامت و زیبایی آپارتمان خود اطمینان حاصل کنید.

رسیدگی به اجرای قوانین نظافت فضای مشاع بر عهده کیست؟

با توجه به این که افراد زیادی در یک مجتمع مسکونی زندگی می‌کنند، یک سؤال مهم ایجاد می‌شود و آن هم این است که رسیدگی به اجرای قوانین نظافت فضای مشاع بر عهده چه کسی است؟ پاسخ این سؤال کاملاً ساده است؛ فردی که می‌تواند بر اجرای رعایت نظافت در آپارتمان نظارت کند، مسئول امور اجرایی و مدیریتی ساختمان است.

از آنجایی که مشاعات نیز یکی از بخش‌های مهم یک ساختمان به شمار می‌رود، بنابراین مسئول امور اجرایی وظیفه دارد تا بر اجرای قوانین نظافت مشاعات ساختمان نظارت کند.

معمولاً چنین فردی نمی‌تواند شخصاً نسبت به تمیز کردن بخش‌های مشاع اقدام کند. به همین علت او با توجه به بزرگ بودن مجتمع مبلغی را در بازه‌های زمانی خاص از ساکنین دریافت خواهد کرد تا یک نظافتچی را برای تمیز کردن این بخش‌ها استخدام کند.

مسئول امور اجرایی معمولاً هر چند وقت یک بار جلساتی را برگزار کرده و از ساکنان ساختمان دعوت به عمل می‌آورد تا در خصوص قانون نظافت مشاعات با آن‌ها صحبت کند. آن‌ها در این جلسات می‌توانند در مورد نظافت فضای مشاع انتقاد کنند و یا نظرات خود را به مسئول مربوطه اعلام کنند.

متن در مورد نظافت آپارتمان   

به منظور حفظ بهداشت و زیبایی محیط زندگی مشترک، توجه شما را به قوانین نظافت مشاعات جلب می‌کنیم. رعایت این قوانین به ما کمک می‌کند تا فضای آپارتمان‌ها همیشه تمیز و دلپذیر باقی بماند. لطفاً توجه داشته باشید که نظافت منظم بخش‌های مختلف آپارتمان مسئولیت مشترک همه ساکنین است و به نفع تمام افراد ساختمان خواهد بود.

در ادامه متن کامل در مورد نظافت اپارتمان در فایل پی دی اف ارائه شده است.

متن در مورد نظافت آپارتمان

چگونه قانون رعایت نظافت در آپارتمان را اجرا کنیم؟

با این که در بخش رعایت قانون نظافت راه پله آپارتمان بیان کردیم، باید بخش‌هایی مشترک همیشه تمیز باشند و نسبت به تمیز کردن پارکینگ، حیاط، آسانسور و غیره اقدام کنید.

اما رعایت قانون نظافت مشاعات تنها محدود به این موارد نیست. برای مثال شما برای رعایت این قوانین باید از انداختن ته سیگار در حیاط، پارکینگ یا راهرو خودداری کنید. با رعایت موارد این چنینی می‌توانید می‌توانید به داشتن یک ساختمان تمیز کمک کنید. برای اجرای قانون نظافت مشاعات می‌توانید امور زیر را انجام دهید.

ورودی منزل را تمیز نگه دارید

با این که نظافت چی تعیین شده برای نظافت کل ساختمان ماهی یک الی دو بار برای تمیز کردن ساختمان اقدام می‌کند، اما برخی از بخش‌ها مانند ورودی منزل محل‌هایی پرتردد هستند. به همین علت زودتر کثیف می‌شوند. بنابراین هر یک از ساکنین ساختمان باید در ورودی منزل خود را تمیز نگه دارند.

تفاوتی نمی‌کند که منزل شما چقدر تمیز است، قطعاً داشتن یک ورودی بهم ریخته و کثیف جلوه خوبی ندارد و اولین جایی که دیده می‌شود همین ورودی است. شما به جهت رعایت قانون نظافت راه پله آپارتمان می‌توانید هر چند وقت یک بار این بخش را تمیز کنید.

زباله‌ها را بسته‌بندی کنید

یکی از روش‌هایی که می‌تواند اجرای قوانین نظافت فضای مشاع باشد این است که نسبت به بسته‌بندی زباله‌های خود اقدام کنید. یکی از رایج‌ترین بحث‌هایی که میان ساکنین یک ساختمان در مورد رعایت نظافت در آپارتمان رخ می‌دهد، ماندن رد زباله‌ها روی زمین است. زباله‌های آبدار معمولاً موجب ایجاد این رد می‌شوند.

دلیل این امر این است که بسیاری از ساکنین زباله‌های آبدار را با دقت بسته‌بندی نمی‌کنند. در نهایت زمانی که زباله‌ها را به خارج از منزل منتقل می‌کنند جای رد آن‌ها بر روی زمین باقی می‌ماند. گاهی این رد می‌تواند تا مدت‌ها بر روی زمین باقی بماند و حتی با مواد شوینده نیز به راحتی پاک نشود.

بدین منظور توصیه می‌شود که قانون نظافت راه پله آپارتمان را رعایت کرده و زباله‌های خود را در کیسه‌های مخصوص قرار دهید و آن‌ها را با دقت بسته بندی کنید.

خارج کردن زباله‌ها در موعد مقرر

حتماً تا به حال آپارتمان‌های زیادی را دیده‌اید که در بخش ورودی حیاط آن‌ها زباله‌های زیادی جمع شده است. دلیل این امر عدم رعایت قوانین نظافت مشاعات ساختمان است. همه ما به خوبی می‌دانیم که ماموران شهرداری از 21 الی 23 هرشب، زباله‌های سطح شهر را جمع‌آوری می‌کنند.

بنابراین افرادی که زباله‌های خود را پس از این زمان درب منزل قرار می‌دهند، آن زباله‌ها تا روز بعد همانجا می‌مانند و انباشته می‌شوند. به همین علت شما می‌توانید در اجرای قانون نظافت مشاعات نقش مثبتی داشته باشید و زباله‌های خود را چند دقیقه قبل از ساعت 9 در محل مورد نظر قرار دهید. در این صورت زباله‌ها به موقع انتقال داده می‌شوند.

روغن‌ریزی خودرو را چک کنید

همان طور که در بخش‌های قبل اشاره کردیم، پارکینگ نیز یکی از بخش‌های مشاعات در نظر گرفته می‌شود. بنابراین برای رعایت نظافت در آپارتمان، باید به نظافت این بخش هم اهمیت داد.

یکی از مهم‌ترین مشکلاتی که ممکن است در این قسمت ایجاد شود، روغن‌ریزی وسایل نقلیه است. بنابراین در صورتی که خودروی شما با چنین مشکلی مواجه شده، در سریعترین زمان ممکن برای رفع این مشکل اقدام کنید.

هزینه نظافت مشاعات با کیست؟   

طبق قانون نظافت آپارتمان برای حفظ نظم و بهداشت در آپارتمان‌ها، مستاجران مسئول پرداخت هزینه‌های مربوط به نظافت راه پله و سایر فضاهای مشترک هستند. این موضوع به‌ویژه در شهرهایی مانند تهران رایج است، جایی که مستاجران باید سهم خود را در نظافت و نگهداری فضاهای عمومی پرداخت کنند.

اگر به دنبال خدمات حرفه‌ای و مطمئن برای نظافت راه پله در تهران هستید، می‌توانید درخواست خود را در «خدمت از ما» ثبت کنید تا با افراد متخصص در این زمینه در ارتباط باشید و از خدمات باکیفیت بهره‌مند شوید. این راهکار به شما کمک می‌کند تا فضای زندگی‌تان همیشه تمیز و دلپذیر باقی بماند.

رعایت نظافت در آپارتمان یکی از مهم‌ترین بخش‌های یک ساختمان مسکونی به شمار می‌رود. به همین دلیل قوانینی تحت عنوان قانون نظافت مشاعات وجود دارد. تمامی ساکنین وظیفه دارند تا قانون نظافت راه پله در آپارتمان را رعایت کنند.

با رعایت این قوانین ساکنان یک ساختمان می‌توانند در محیطی کاملاً بهداشتی و تمیز زندگی کنند. به همین علت توصیه می‌شود اگر در محیط آپارتمانی زندگی می‌کنید، سعی کنید تمام قوانین نظافت مشاعات ساختمان را رعایت نمایید.

اگر به دنبال خدمات حرفه‌ای و قابل اعتماد برای نظافت راه پله و سایر فضاهای مشاعات هستید، چه در تهران، کرج یا هر شهر دیگر ایران، می‌توانید درخواست خود را در سایت یا اپلیکیشن «خدمت از ما» ثبت کنید. برای نظافت راه پله کرج و دیگر نقاط، «خدمت از ما» در دسترس شماست.