نظافت ساختمان (چک‌لیست یک نظافتچی ساختمان ماهر)

نظافت ساختمان، چه مسکونی و چه اداری-تجاری، مراحل متعددی دارد. گذشته از بخش‌های داخل خانه (که بیشتر تحت عنوان "نظافت منزل" شناخته می‌شود)، تمیز کردن راه‌پله و مشاعات، لابی، آسانسور(ها)، ورودی و خروجی ساختمان، پارکینگ و ... ریزترین اجزای آنها باید توسط نظافتچی ساختمان به درستی و کاملا تمیز شوند.

در ادامه ضمن بررسی مراحل مختلف نظافت ساختمان و نکات ریز آن، به شما خواهیم گفت چطور می‌توانید سریعا بهترین نظافتچی‌ها و شرکت‌های خدماتیِ شهرتان را پیدا کنید.

مراحل نظافت ساختمان

به طور کلی، نظافت یک ساختمان شامل رسیدگی به چنین بخش‌هایی می‌شود:

نظافت راه‌پله و مشاعات ساختمان (به همراه آسانسور)

برای نظافت کامل راه‌پله و راهروها، نیروهای نظافتی به این موارد توجه دارد:

• پس از جارو زدن این نقاط، تمام سطوح را به دقت تی می‌کشند تا هرگونه لکه و آلودگی پاک شود. اینکارها با توجه ویژه به گوشه‌ها و مناطق صعب‌العبور انجام می‌شود. اگر مشاعات قرنیز هم داشته باشد، آنها هم گردگیری و تمیز می‌شوند.
• تمام بخش‌ها و اجزای فلزیِ موجود در این بخش (کروم، فولاد ضد زنگ، آهن یا ...) از جمله دستگیره‌های در، نرده‌ها، پنجره‌ها، دکمه‌های بیرون آسانسور و ... پاک و برق انداخته می‌شوند. بخش‌های غیر فلزی مثل کلیدها و پریزها هم از قلم نمی‌افتند.
• داخل کابین آسانسور، دکمه‌های آن، آینه(ها)، آستانه آن در تمام طبقات و ... هم از جمله مراحل نظافت ساختمان برای راه‌پله و مشاعات است. اینجا هم ضمن تمیز کردن کلیه زباله‌ها و آلودگی‌ها، گوشه-کنارها و نقاط دور از چشم به دقت نظافت می‌شوند.
• نظافت چی ساختمان تمام سطوح شیشه‌ای از جمله درهای شیشه‌ای، پنچره‌ها، پارتیشن‌ها و ... را نیز با شوینده‌ها و لوازم مناسب پاک می‌کند.
• در صورت درخواست شما به عنوان کارفرما، خدمات اضافه بر سازمان دیگری هم - البته با هزینه مازاد - ارائه می‌شوند؛ از جمله شست‌وشوی دیوارها و سقف‌ها، تخلیه نخاله‌ها برای ساختمان‌های نوساز و برخی موارد دیگر.
• لوسترها و چراغ‌ها هم حداقل چهارمرتبه در سال باید تمیز شوند.
• اگر بخشی فرش شده است، مثلا داخل آسانسور، باید به خوبی جاروبرقی کشیده شود. هر از چندگاهی هم باید از شامپو فرش استفاده شود تا لکه‌هایی که به روش‌های استاندارد بدون خطر آسیب به رنگ یا پارچه پاک می‌شوند، از بین بروند. برای موارد جدی‌تر باید از شرکت‌های قالیشویی کمک گرفت.

کفشویی حرفه‌ای مثل وکس، پولیش و کفسابی هم قابل انجام (و در دوره‌های زمانیِ مشخص لازم) است، اما از عهده و توان نظافتچی ساختمان خارج است. برای این خدمات باید سراغ شرکت‌ها و متخصص‌های همان حوزه رفت.

نظافت لابی ساختمان

تمیز کزدن لابی از مهمترین بخش‌های نظافت ساختمان‌ها و مجتمع‌های بزرگ است، چون به چشم هرفردی که وارد ساختمان شود می‌آید. به همین خاطر، توصیه می‌شود که چک‌لیست زیر هرهفته یا نهایتا هردو هفته یک‌بار توسط یک نظافتچی ساختمان ماهر انجام شود:

• جارو کشیدن (دستی یا با جاروبرقی) و گردگیری کلیه سطوح از طاقچه‌ها و قاب‌ها گرفته تا میزها و صندلی‌ها، لوسترها، لامپ‌ها، بخش بیرونیِ آسانسور، کلیدها، پریزها و ... اولین کاری‌ست که باید انجام شود.
• تی کشیدن و شست‌وشوی تمام کف‌پوش‌های فضای عمومی مرحله بعد است.
• سطل‌های زباله و بازیافت باید خالی شده، و پلاستیک جدید در آن گذاشته شود.
• تمیز کردن و برق انداختن ، پنجره‌ها، شیشه‌های درب ورودی، درهای چرخشی و سایر سطوح شیشه‌ای بخش دیگری از کار نظافت چی ساختمان در این نقطه است.
• تمیز کردن مبلمان لابی و پرده‌ها هم کار دیگری است که البته می‌توان با فرکانس کمتری انجام‌اش داد، مثلا یک‌بار در ماه.
• در صورت لزوم یا طبق دستور مدیریت ساختمان، دیوارها و سایر سطوح عمودی هم تمیز می‌شوند (با هزینه مازاد).

اگر لابی سرویس بهداشتی هم داشته باشد، رسیدگی به این بخش هم جزو چک‌لیست نظافت ساختمان خواهد بود. مهمترین هدف این است که دستشویی‌ها واقعا کاملا تمیز باشند، نه اینکه صرفا از مواد ضدعفونی‌کننده یا شوینده‌های فوق قوی برای پوشاندن بوی نامطبوع استفاده شود.

یک نظافتچی ساختمان ماهر نظافت این نقطه را به شکل زیر جلو می‌برد.

• ابتدا تمام کف‌پوش‌ها را با شوینده‌های مناسب و میکروب‌کش تمیز می‌کند و خشک کنید تا کلیه لکه‌ها، رد پاها و ... از بین برود. مانند قبل، در همه موارد توجه ویژه‌ای به گوشه‌ها و مناطق صعب العبور که کف به دیوار می‌رسد معطوف می‌شود.
• شست‌وشو و صیقل دادن کلیه سطوح فلزی و لعابی با مواد غیر ساینده برای جلوگیری از آسیب به آنها.
• شست‌وشوی کاسه(های) توالت با شوینده میکروب‌کش تاییدشده، از جمله دیواره‌های نزدیک به آنها.
• خالی کردن زباله‌ها و دستمال‌ها استفاده‌شده و قرار دادن پلاستیک تازه در سطل‌ها.
• پر کردن و بررسی عملکرد مکانیکی همه نگهدارنده‌های دستمال توالت، دستگاه‌های صابون‌پاش، خشک‌کن‌ها و ... نظافتچی ساختمان باید عدم کارکرد هریک از وسایل را به مدیریت گزارش دهد.
• اگر آثاری از هرگونه نوشته و گرافیتی روی دیوارها دیده می‌شود هم باید آنها را پاک کرد.

نظافت فضای بیروی ساختمان (ورودی، خروجی، حیاط و فضای سبز)

ترافیک و میزان استفاده از فضاهای بیرونی درست به اندازه مشاعات است، با این تفاوت که عوامل جوی و خارجی هم می‌تواند روی آن تاثیر بگذارد. از جمله مهمترین کارهای نظافت ساختمان برای این بخش می‌توانیم به موارد زیر اشاره کنیم:

• کل محیط بیرونی ساختمان باید به دقت بررسی شود. ته‌سیگارها، برگ‌های خشک‌شده و هرزباله دیگر باید جمع‌آوری شود. پس آن محیط باید جارو شود. اگر اینکار هر چندهفته یا ماهی یک‌بار انجام شود، بهتر است محیط آب و جارو شود.
• تمام درب‌های فلزی و شیشه‌های ورودی هم باید گردگیری شده و با شوینده مناسب کاملا تمیز شوند.
• گردوغبار کلیدها و پریزهای موجود در محوطه، آیفون و کلیدهای آن، چراغ‌های فضای سبز، میزها و صندلی‌ها و ... هم باید کاملا پاک شود.

اگر کف محوطه لکه‌های سرسختی دارد که با شست‌وشوی معمولی از بین نمی‌رود، با شرکت‌های کفسابی برای فرچه‌شویی تماس بگیرید.

نظافت پارکینگ ساختمان

عمده کارهای نظافت چی ساختمان برای تمیز کردن پارکینگ به شرح زیر است:

• تمیز کردن راه‌پله، نرده‌ها و سایر بخش‌های موجود در مشاعات، به همان شکل و ترتیبی که بالاتر گفته شد.
• جمع‌آوریِ کلیه زباله‌های موجود در پارکینگ، و آب و جارو کردن آن.
• گردگیری و تمیز کردن درب پارکینگ، چراغ‌ها، کلید و پریزها، دوربین‌های مداربسته، کپسول‌های آتش‌نشانی، درپوش‌های بخش‌های تاسیساتی و ...

اینجا هم اگر کف محوطه لکه‌های سرسختی می‌بینید (مانند لکه‌های روغن یا رد لاستیک)، با شرکت‌های کفسابی ارتباط بگیرید. معمولا ترکیب فرچه و شوینده مناسب این لکه‌ها را از بین می‌برد. اما اگر اینکار جواب نمی‌دهد، رسیدگیِ حرفه‌ای لازم است.

نظافت پشت بام ساختمان

نظافت پشت بام از مراحل پیش‌فرض نظافت ساختمان نیست، اما در صورت نیاز و درخواست شما انجام‌پذیر خواهد بود. نظافت این بخش معمولا از جمع‌آوری زباله‌ها و آب و جارو کردن فراتر نمی‌رود. نظافتچی ساختمان برای تمیز کردن پشت بام تقریبا از هیچ شوینده‌ای استفاده نمی‌کند تا به ایزوگام آسیبی وارد نشود.

لوازم و وسایل نظافتچی ساختمان

همان‌طور که می‌دانید، تامین لوازم نظافت به عهده مشتری است و نیرو به دلیل تردد با وسایل نقلیه عمومی امکان جابه‌جاییِ این وسایل را ندارد. اینها مهمترین لوازمی‌ست که نظافت چی ساختمان برای تمیز کردن بخش‌های مختلف به آنها احتیاج دارد:

• دستکش لاستیکی؛ تا از دست‌های نظافت چی ساختمان در برابر مواد شیمیایی و شوینده‌ی قوی محافظت کند.
• ماسک؛ تهیه ماسک مناسب هم برای جلوگیری از حساسیت‌ها و حتی بیماری‌های تنفسی توصیه می‌شود.
• تی و جارو؛ برای تمیز کردن راه‌پله، مشاعات، پارکینگ و سایر کفپوش‌ها در ساختمان. بعد از هربار استفاده، نیرو باید آن را با صابون و آب بشوید، آب اضافه آنها را بگیرد و در محلی مناسب قرار دهد تا خشک شوند.
• سطل؛ سطل هم در کنار تی و جارو برای نظافت ضروری است. دقت داشته باشید که سطلی که تهیه می‌کنید باید از تی بزرک‌تر باشد. پس از پایان کار هم سطل باید شسته شده و کاملا خشک شود.
• خاک‌انداز؛ برای انتقال گردوخاک و انواع ضایعات از کف‌پوش‌ها به سطل زباله. خاک‌انداز معمولا نگهداری خاصی ندارد و معمولا آب‌کشیِ آن پس از استفاده کافی‌ست. اما به محض آنکه آثار سایش و شکستگی را دیدید، آن را عوض کنید.
• دستمال‌؛ دستمال‌‌های نخی و میکروفایبر (که پرز نمی‌دهند) برای گردگیری سطوح مختلف، که در انتهای کار باید خوب شسته شوند.
• چکمه و پیش‌بند خدماتی؛ برای راحتیِ بیشتر هنگام کار با آب و انواع مواد شوینده، بدون آسیب دیدنِ لباس‌ها.
• چهارپایه و نردبان؛ برای تمیز کردن نقاط مرتفع و دور از دسترس، مثلا برای دیوارشویی یا شست‌وشوی سقف.
• شوینده؛ انواع شوینده برای پاکسازی و شست‌وشوی سطوح مختلف نیز از مهمترین لوازم کار نیروهای خدماتی است. به عنوان یک قانون کلی، توصیه می‌شود که از مواد شوینده اسیدی مثل وایتکس یا جرم‌گیرهای متفرقه استفاده نکنید.

مهمترین نکات کارِ نظافت چی ساختمان

• شناخت سطوح مختلف و شوینده‌ی مناسب برای آنها. مثلا هرگز نباید برای تمیز کردن کاشی از جوهرنمک استفاده کرد. شوینده‌های اسیدی باعث خوردگی سنگ‌های ساختمانی و از بین رفتن رنگ و جلای سنگ‌ها و سرامیک‌ها می‌شوند.
• مطالعه‌ی دستورالعمل‌های استفاده از انواع شوینده‌ها و استفاده از آنها طبق نکات یادشده توسط کارخانه سازنده.
• شست‌وشوی پله‌ها با از سطل و دستمال خیس (به جای آب ریختن به طور مستقیم) تا آثارل که‌های آب روی دیوارهای پایین پله نماند.
• خشک کردن کلیه سطوح مرطوب‌شده پس از پایان شست‌وشو برای نماندن لکه آب و ایجاد منظره‌ای ناخوشایند.
• نپاشیدن آب روی درب پارکینگ و درب حیاط برای جلوگیری از آسیب به تجهیزات برقیِ آنها (و حتی حوادث ناگوارتری مانند برق‌گرفتگی) هنگام نظافت ساختمان.
• عدم تغییر زاویه دوربین‌های مداربسته هنگام گردگیریِ آنها.

هزینه نظافت ساختمان حدودا چقدر است؟

اگر به کمک گرفتن از شرکت‌های خدماتی فکر می‌کنید، احتمالا ترجیح می‌دهید پیش از آغاز همکاری با نرخ‌های آنها آشنا شوید. در «خدمت از ما» می‌توانید با پاسخ به چندسوال کوتاه حدود هزینه را (با توجه به نوع نیازتان) برآورد کنید. تنها باید مشخص کنید که:

1. ساختمان چند طبقه، و هر واحد چند طبقه است؟
2. چه فضاهای دیگری باید نظافت شوند؟ حیاط، پارکینگ، پشت بام و یا ...؟
3. مایل‌اید نظافت چی ساختمان در چه تاریخ و ساعتی در محل مدنظر شما حاضر شود.

برای برآورد دقیق‌تر هزینه حتی می‌توانید توضیحاتی را در قالب عکس و یا متن ضمیمه سفارش‌تان کنید. پس از دقایقی کوتاه، چند شرکت درخواست شما را بررسی و مبلغ پیشنهادی‌شان را برای‌تان ارسال می‌کنند.

اما به طور کلی، خوب است بدانید که قیمت نظافت ساختمان اکثرا از چنین فاکتورهای تاثیر می‌پذیرد:

• تعداد طبقه‌های ساختمان و پارکینگ
• تعداد واحدها در هرطبقه
• تعداد نظافتچی‌ها (بسته به حجم کلیِ کار)
• انجام خدمات اضافی مثل پاک کردن دیوارها و سقف، نظافت پشت بام، تخلیه ضایعات و ...
• استفاده از خدمات معمولی یا ویژه (VIP)، برای مجموعه‌هایی که نظافتچی‌های بسیار خبره را در اختیار مشتریان خود قرار می‌دهند.

در عرف بازار، هزینه این خدمات به صورت ساعتی اعلام می‌شود، مثلا 4، 6 یا 8 ساعت. و اگر کار بیشتر از ساعت اعلام‌شده طول بکشد، برای هرساعتِ مازاد باید مبلغ مشخصی را بپردازید. همچنین اگر پایان کار از ساعتی مشخصی رد شود (مثلا 8 شب)، مبلغی تحت عنوان کمک‌هزینه بازگشت به فاکتور اضافه خواهد شد.

دنبال شماره نظافتچی ساختمان قابل اعتماد هستید؟

با «خدمت از ما» ارتباط با متخصصانِ شهرتان از همیشه آسان‌تر است. دیگر احتیاجی نیست دنبال شماره نظافتچی ساختمان و شرکت‌های نظافتی بگردید، جداگانه با آنها صحبت کنید، خدماتی که لازم دارید را توضیح دهید، قیمت را بپرسید و بعد تصمیم بگیرید با کدام همکاری‌تان را آغاز کنید (آن هم بدون اطلاعات کامل از پیشینه و کیفیت کار هرشرکت).

علاوه بر خدماتی که بالاتر گفتیم، برای نظافت شوتینگ ساختمان و محوطه استخر، سونا و جکوزی هم می‌توانید از این شرکت‌ها و نیروهای‌شان کمک بگیرید.

در این بازار بزرگ خدمات، ضمن دسترسی به شرکت‌های نظافتی برگزیده، می‌توانید قیمت نظافت ساختمان در شهرتان را رایگان از آنها بپرسید، سوابق و مدارک‌شان را بررسی کنید، امتیازها و نظر مشتریانِ قبلی آنها را ببینید و یکی را استخدام کنید.