هزینه تعمیر پکیج با مالک یا مستاجر؟
- هزینه تعمیر پکیج با مالک است یا مستاجر؟ بستگی به نوع خرابی دارد؛ تعمیرات اساسی بر عهده مالک و تعمیرات جزئی و سرویس‌های دوره‌ای بر عهده مستاجر است.
اینکه هزینه تعمیر پکیج با مالک یا مستاجر است، همیشه بین صاحبخانه و مستأجر مورد بحث و حتی اختلاف قرار می‌گیرد. فرض کنید مستأجر در یک واحد مسکونی تازه‌ساز زندگی می‌کند و پکیج بعد از چند ماه کارکردن، دچار مشکل می‌شود.
یا در سناریویی دیگر، وقتی به دلیل استفاده نادرست فشار دستگاه بالا می‌رود، هزینه تعمیر پکیج با مستاجر یا صاحبخانه محاسبه می‌شود؟ در ادامه تمام جنبه‌های این موضوع را بررسی می‌کنیم تا بدانید در هر شرایط، هزینه‌ها بر عهده چه کسی است.
فهرست عناوین
قانون مالک و مستاجر هزینه تعمیرات پکیج
بر اساس قانون مالک و مستاجر هزینه تعمیرات پکیج، اگر مربوط به تعمیرات کلی و اساسی تأسیسات ساختمان باشد، از وظایف مالک است. به زبان ساده‌تر، هر نوع خرابی‌ای که به ساختار اصلی یا تجهیزات اصلی پکیج مرتبط باشد و به مرور زمان یا به دلیل استهلاک ایجاد شده باشد، باید توسط صاحبخانه تعمیر شود. این موارد شامل تعمیرات برد پکیج، تعویض مبدل اصلی، پمپ سیرکولاسیون یا حتی تعویض کامل پکیج است.
در مقابل، سرویس‌های دوره‌ای، رسوب‌زدایی، هواگیری یا تعمیرات جزئی که در نتیجه استفاده روزمره ایجاد می‌شوند، طبق قانون به عهده مستأجر است. بنابراین در پاسخ به این سوال که تعمیرات پکیج با مالک یا مستاجر است، باید گفت بستگی به نوع خرابی دراد.
این قانون تعادل را میان حقوق موجر و مستأجر ایجاد می‌کند و جلوی بسیاری از اختلافات را می‌گیرد. به همین دلیل همیشه توصیه می‌شود قبل از امضای قرارداد اجاره، در بخشی از توافق‌نامه به وضوح ذکر شود که هزینه تعمیر پکیج با مالک یا مستاجر خواهد بود تا در آینده مشکلی به وجود نیاید.
هزینه تعمیر پمپ پکیج با مالک یا مستاجر؟
طبق قانون، پمپ جزو قطعات اصلی دستگاه محسوب می‌شود. اگر خرابی آن به دلیل استهلاک یا عمر بالا باشد، هزینه بر عهده صاحبخانه است. اما اگر مشکل ناشی از استفاده نادرست یا عدم سرویس دوره‌ای باشد، وظیفه مستأجر است هزینه تعمیر یا تعویض پمپ را بپردازد.
در واقع، تفاوت میان تعمیر اساسی پکیج بر عهده مالک است یا مستاجر دقیقاً در همین‌جاست. خرابی‌های اساسی بر عهده موجر است و خطاهای ناشی از مصرف یا بی‌توجهی به سرویس بر عهده مستاجر.
به همین دلیل کارشناسان توصیه می‌کنند سرویس‌های دوره‌ای مثل هواگیری یا بررسی فشار پکیج منظم انجام شود. چون بسیاری از مشکلاتی که بعدها به هزینه‌های سنگین برای مالک یا مستاجر تبدیل می‌شوند، ابتدا با علائمی ساده مثل علت بالا رفتن فشار پکیج مشخص می‌شوند. توجه به این علائم می‌تواند جلوی بسیاری از هزینه‌ها و اختلافاتی مثل هزینه سرویس پکیج به عهده کیست را بگیرد.
هزینه تعمیر برد پکیج به عهده مستاجر است یا مالک؟
طبق قوانین اجاره، برد پکیج جزء قطعات اصلی و حیاتی دستگاه است. اگر خرابی ناشی از استهلاک یا کیفیت پایین قطعه باشد، تعمیر یا تعویض برد بر عهده مالک خواهد بود. اما اگر دلیل خرابی استفاده نادرست، نوسان برق یا بی‌توجهی به هشدارها باشد، مسئولیت پرداخت هزینه با مستاجر است.
گاهی خرابی برد همراه با خطاهایی مثل ارور پکیج تاچی یا حتی ارور e4 پکیج بوتان رخ می‌دهد. این خطاها نشان‌دهنده مشکلات الکترونیکی دستگاه هستند و بررسی آن‌ها معمولاً نیاز به تکنسین حرفه‌ای دارد. به همین دلیل توصیه می‌شود هم مالک و هم مستاجر نسبت به این موضوع حساس باشند، چون بی‌توجهی به خطاها می‌تواند به خرابی‌های گسترده‌تر منجر شود.
هزینه سرویس پکیج با مالک یا مستاجر؟
سرویس پکیج شامل اقداماتی مثل رسوب‌زدایی، هواگیری، تنظیم فشار، بررسی نشتی و تمیزکاری قطعات داخلی است. این کارها برای افزایش عمر دستگاه و پیشگیری از خرابی‌های جدی ضروری هستند.
طبق قانون، هزینه سرویس‌های دوره‌ای به عهده مستاجر است. چون این اقدامات بخشی از نگهداری روزمره محسوب می‌شوند. اما اگر در زمان سرویس مشخص شود قطعات اصلی مثل مبدل یا برد دچار خرابی شده‌اند، آن وقت هزینه تعمیرات بر عهده مالک خواهد بود.
بنابراین اگر برایتتن سوال شده که هزینه سرویس پکیج با مستاجر است یا مالک باید گفت: کارهای نگهداری و سرویس جزئی وظیفه مستاجر است و تعمیرات اساسی وظیفه موجر.
آیا همیشه مالک باید هزینه تعمیر پکیج را بپردازد؟
خیلی‌ها تصور می‌کنند هر مشکلی برای پکیج پیش بیاید، صاحبخانه موظف به پرداخت هزینه است؛ اما واقعیت اینطور نیست. درست است، این موضوع که تعمیرات پکیج به عهده مالک است یا مستاجر بستگی به نوع خرابی دارد، اما در بسیاری از موارد، هزینه باید توسط مستاجر پرداخت شود.
مثلاً اگر علت خرابی بی‌توجهی به سرویس‌های دوره‌ای یا استفاده اشتباه باشد، هزینه با مستاجر است. اگر دستگاه به دلیل نوسان برق یا فشار آب دچار مشکل شود، باز هم هزینه با مستاجر خواهد بود. تنها در شرایطی که خرابی ناشی از استهلاک یا عمر دستگاه باشد، هزینه تعمیر پکیج با مالک است.
اگر مالک هزینه تعمیر پکیج را تقبل نکرد، چه باید کرد؟
گاهی پیش می‌آید که صاحبخانه وظیفه خود را انجام نمی‌دهد و حاضر نیست هزینه تعمیرات پکیج را بپردازد. در چنین شرایطی مستاجر نباید دست روی دست بگذارد. اولین اقدام این است که موضوع را به‌صورت رسمی به مالک اطلاع دهد و درخواست تعمیر کند.
اگر مالک باز هم همکاری نکرد، مستاجر می‌تواند هزینه را خودش پرداخت کند و بعداً از مبلغ اجاره کسر کند یا از طریق مراجع قانونی اقدام کند. این همان جایی است که قانون حمایت می‌کند و مشخص می‌کند تعمیر پکیج به عهده مالک است یا مستاجر. بنابراین اگر در شرایطی قرار گرفتید که صاحبخانه هزینه را قبول نکرد، از حقوق قانونی خود آگاه باشید و راه درست را پیگیری کنید.
اگر مستاجر هزینه تعمیر پکیج را پرداخت نکرد، چه باید کرد؟
برعکس حالت قبل، بعضی وقت‌ها این مستاجر است که وظیفه خود را انجام نمی‌دهد. برای مثال وقتی پکیج به سرویس دوره‌ای نیاز دارد یا مشکل ساده‌ای پیش آمده، مستاجر از پرداخت هزینه امتناع می‌کند. در این حالت، مالک باید موضوع را به او یادآوری کند.
اگر مستاجر باز هم هزینه را نپرداخت، مالک می‌تواند از مبلغ ودیعه یا اجاره استفاده کند یا موضوع را از طریق مراجع قانونی پیگیری کند. قانون در این شرایط هم روشن است و مشخص کرده هزینه تعمیر پکیج با موجر است یا مستاجر بستگی به نوع خرابی دارد و هر طرف باید وظیفه خود را انجام دهد. این شفافیت در قوانین باعث می‌شود هم مالک و هم مستاجر بدانند در برابر چه مسئولیت‌هایی قرار دارند.
نکات مهم در هزینه سرویس و تعمیر پکیج ملک اجاره‌ای
برای جلوگیری از اختلافات، بهتر است قبل از امضای قرارداد اجاره، به‌طور دقیق درباره هزینه تعمیرات پکیج با کیست صحبت کنید. همچنین همیشه نکات زیر را لحاظ کنید:
- همیشه در قرارداد مشخص کنید سرویس پکیج عهده مالک است یا مستاجر.
- سرویس‌های دوره‌ای مثل هواگیری و رسوب‌زدایی جزو وظایف مستاجر محسوب می‌شوند.
- تعمیرات اساسی مثل تعویض برد، پمپ یا مبدل اصلی وظیفه مالک است.
- در صورت بروز مشکل فوری، مستاجر می‌تواند هزینه را پرداخت کند و بعداً از اجاره کم کند.
- استفاده درست و اصولی از دستگاه اهمیت زیادی دارد. بی‌توجهی به هشدارها مثل علت بالا رفتن دمای پکیج در حالت زمستانی می‌تواند به خرابی‌های پرهزینه منجر شود.
- اگر خطاهایی مثل ارور e4 پکیج بوتان در پکیج ظاهر شد، سریعاً پیگیری کنید تا هزینه‌ها کمتر شود.
سوالات متداول
هزینه تعمیر پکیج به عهده کیست؟
بستگی به نوع خرابی دارد. تعمیرات اساسی بر عهده مالک و تعمیرات جزئی و سرویس‌های دوره‌ای بر عهده مستاجر است.
هزینه سرویس پکیج با مالک است یا مستاجر؟
سرویس‌های دوره‌ای به عهده مستاجر است و مالک فقط مسئول تعمیرات کلی و اساسی است.
همان‌طور که دیدید، پاسخ این پرسش که هزینه تعمیر پکیج با مالک یا مستاجر چگونه تعیین می‌شود، به نوع خرابی بستگی دارد. سرویس‌ها و تعمیرات جزئی معمولاً وظیفه مستاجر هستند و تعمیرات اساسی و پرهزینه بر عهده مالک قرار می‌گیرند.
اگر به‌عنوان مالک یا مستاجر به خدمات فوری تعمیرات پکیج نیاز دارید، می‌توانید از متخصصان حرفه‌ای خدمت از ما کمک بگیرید. تیم ما با تجربه بالا در زمینه سرویس و تعمیر پکیج آماده است تا در کوتاه‌ترین زمان مشکل شما را برطرف کند.
متخصص هر کاری را پیدا کنید
راهنمای استفاده امن از “خدمت از ما”