هزینه نصب دوربین مدار بسته با مالک است یا مستاجر؟

پاسخ به این سوال که هزینه نصب دوربین مدار بسته با مالک است یا مستاجر، بسیاری از چالش‌های بین دو طرف را کاهش می‌دهد. اگر از همان ابتدا در قرارداد مشخص شود که هزینه نصب دوربین مدار بسته با موجر است یا مستاجر، مشکلات بعدی پیش نمی‌آید. تا پایان این مقاله همراه ما باشید تا درباره این موضوع بیشتر صحبت کنیم.

هزینه نصب دوربین مدار بسته با کیست؟ مالک یا مستاجر؟

پیدا کردن یک پاسخ دقیق به این سوال که هزینه نصب دوربین مدار بسته با مالک است یا مستاجر، از آن دست موضوعات مهمی بوده که کمتر به آن پرداخته می‌شود. بنابراین هنگامی که نوبت به خرید دوربین می‌رسد، هریک از طرفین آن را وظیفه شخص مقابل می‌داند.

برای اینکه بتوان به این سوال پاسخ دقیقی داد، باید جنبه‌های مهمی از موضوع را بررسی کنیم:

شرایط ثبت شده در قرارداد

در قرارداد اجاره، جزئیات مربوط به هر توافقی اعلام می‌شود و این مبنای رفتار مالک و مستاجر خواهد بود.

اگر در قرارداد ذکر شده باشد که نصب دوربین مخفی یا دوربین فضای مشاع ساختمان برعهده مالک بوده، پس هزینه آن را باید صاحب ملک بپردازد. بر همین اساس، بسته به اینکه چه توافقی بین طرفین صورت گرفته باشد حتی ممکن است مستاجر موظف به پرداخت هزینه دوربین مدار بسته باشد.

توافق‌های انجام شده بین مالک و مستاجر

اگر مالک و مستاجر تصمیم گرفته باشند که در مورد هزینه‌ها انعطاف‌پذیر باشند، بنابراین بسته به اینکه هزینه در چه زمینه‌ای باشد؛ نتیجه متفاوت خواهد بود.

به این معنا که ممکن است بعضی از هزینه‌ها مانند تعمیر آسانسور، تعمیر آیفون، خراب شدن لوله‌ها برعهده مستاجر باشد اما هزینه لوازمی که در ساختمان باقی می‌مانند را مالک بپردازد.

نوع ملک

ماهیت ملک یعنی مسکونی یا تجاری/ اداری بودن آن یک عامل مهم در تعیین تقسیم هزینه‌ها است. برای پاسخ به این سوال که هزینه نصب دوربین مدار بسته با موجر است یا مستاجر، ابتدا باید بپرسیم ملک مسکونی یا تجاری است.

معمولا در ملک‌های تجاری و اداری، الزامات قانونی افراد را مجبور می‌کند تا دوربین مداربسته نصب کنند. بنابراین هزینه آن بر عهده مالک است. این در حالی بوده که نصب دوربین مدار بسته در ملک مسکونی ضروری ندارد. پس احتمالا مستاجر موظف به پرداخت هزینه آن باشد.

قوانین خاص محلی

بعضی مکان‌ها مانند شهرک‌ها قوانین خاصی برای نصب دوربین دارند. به عنوان مثال حتما باید مدیر شهرک از نقشه نصب دوربین مدار بسته مطلع باشد. در این موارد باید قوانین محلی را بررسی کنید تا مشخص شود که هزینه را کدام طرف باید بپردازد.

افزایش ارزش ملک

یک موضوع مهم دیگر در تعیین طرف پرداخت کننده هزینه نصب دوربین مدار بسته، ارزش ملک مورد بحث است. گاهی اوقات ارزش یک ملک در حال افزایش بوده یا با نصب دوربین صعود چشم‌گیری پیدا می‌کند. در چنین مواردی معمولا خود مالک تمایل به نصب دوربین مدار بسته و وصل کردن دوربین به کامپیوتر دارد.

موافقت های اعلام شده از سوی شرکت بیمه

اگر شرکت بیمه اعلام کند که بخشی از تعهدات نصب، بسته به این است که مالک رضایت داشته باشد؛ بنابراین بخشی از هزینه‌ها یا کل آن باید از سوی مالک پرداخت شود.

هزینه دوربین مداربسته در آپارتمان چطور محاسبه می‌شود؟

در راهنمای استفاده از دوربین مداربسته برای خانه های اجاره ای، نحوه محاسبه هزینه دوربین است. اینکه قرار است چگونه هزینه‌ها تقسیم شود، روی توافق مالک و مستاجر تاثیر زیادی می‌گذارد. عوامل مختلفی روی چگونگی این هزینه اثر می‌گذارد:

1. نوع و برند دوربین‌ها: برندهای مختلفی دوربین مدار بسته ارائه می‌دهند. بسته به برند، مدل و کشور سازنده قیمت آن متفاوت است. به عنوان مثال دوربین‌های بی‌سیم و پیشرفته هزینه بالاتری نسبت به دوربین‌های آنالوگ دارند. اگر کیفیت تصویر دوربین هم بالاتر برود به طور مستقیم روی قیمت آن اثر می‌گذارد.
2. تعداد دوربین‌های نصب شده: هرچه تعداد دوربین‌ها بیشتر باشد، فضای بیشتری هم پوشش داده می‌شود. در همین راستا، هزینه خریداری و نصب آن هم افزایش زیادی پیدا می‌کند.
3. قابلیت‌های افزوده دوربین: بعضی از دوربین‌ها امکان ضبط تصویر در شب، فضای تاریک، از فاصله دور و موارد دیگر را دارند. این قابلیت‌ها به شکل پیش فرض روی همه دوربین‌ها قرار ندارد و نیازمند صرف هزینه بیشتری است.
4. فرآیند راه‌اندازی دوربین مداربسته: بعضی از برندها هنگام خرید، سرویس رایگان راه‌اندازی و نصب را ارائه می‌دهند. این در حالی است که در بعضی برندهای دیگر باید هزینه جداگانه‌ای را برای نصب دوربین در ماشین و مداربسته ساختمان پرداخت کنید.
5. هارد اکسترنال: دوربین‌های مداربسته به دو شکل عرضه می‌شوند؛ یا دارای دستگاه مرکزی برای ذخیره‌سازی دیتا هستند یا باید به طور جداگانه به آن‌ها حافظه متصل کرد. اگر نیاز به نصب حافظه جداگانه باشد، باید هزینه‌ دیگری را برای هارد اکسترنال پرداخت کنید.

نصب دوربین در مشاعات

علاوه بر این موضوع که هزینه نصب دوربین مدار بسته با مالک است یا مستاجر، یک نکته مهم دیگر اجازه باقی ساکنین برای نصب دوربین‌ها است.

اگر ساکنین با نصب دوربین مداربسته در مشاعات مخالفت داشته باشند، احتمال شکایت و پیگیری قانونی وجود دارد. بنابراین برای نصب دوربین مداربسته داخل فضاهای مشاعی، باید مراحل زیر را طی کنید.

دریافت مجوزهای ضروری و قانونی

در فرآیند آموزش نصب فیبر نوری دوربین مداربسته یاد می‌گیرید که باید ابتدا مجوزهای قانونی لازم را دریافت کنید. تنها در این صورت است که ساکنین نمی‌توانند به آن اعتراض کنند.

رعایت حریم شخصی ساکنین

در نصب دوربین مدار بسته باید حریم شخصی ساکنین را رعایت کنید. به این معنا که دوربین‌ها نباید به خانه یا فضاهای متعارف شخصی اشراف داشته باشند. رعایت حریم شخصی مساله‌ای بسیار مهم بوده که باید قبل از پاسخ به این سوال که هزینه نصب دوربین مدار بسته با موجر است یا مستاجر، به آن بپردازید.

مشورت با مدیریت مجتمع

در زمینه نصب و راه‌اندازی دوربین‌های مداربسته باید با مدیریت مجتمع یا ساختمان مشورت کنید. در بعضی از ساختمان‌ها، مدیر یا هیئت مدیره رضایت نامه کتبی برای نصب دوربین ارائه می‌دهند. البته این شامل نصب دوربین در فضای داخلی واحد نمی‌شود.

اطلاع به همه ساکنین

مطابق با قوانین باید به همه ساکنین در زمینه دوربین مداربسته اطلاع دهید. علاوه بر این، باید مشخص شود که دوربین‌ها برای کدام واحد بوده و فیلم‌های ضبط شده را چه کسی بررسی می‌کند.

دوربین مداربسته باید توسط افراد حرفه‌ای و باتجربه نصب شود. به همین دلیل خدمت از ما افراد متخصص و ماهری را انتخاب کرده که در هر شهر این خدمات را ارائه می‌دهند. با نصب صحیح و حرفه‌ای دوربین، می‌توانید امنیت محل زندگی خود را افزایش دهید.