مراحل بازسازی خانه؛ برای بازسازی از کجا شروع کنیم؟
آشنایی با مراحل بازسازی خانه می‌تواند به افرادی که قصد بازسازی و انجام تعمیرات در منزل خود را دارند کمک زیادی کند.
اگر شما هم جزء آن دسته از افرادی هستید که قصد نوسازی و بازسازی منزل‌تان را دارید و می‌خواهید بدانید که برای بازسازی خانه باید از کجا شروع کرد، این مطلب از "خدمت از ما" را از دست ندهید.
برای بازسازی خانه از کجا شروع کنیم؟
قبل از شروع مراحل بازسازی ساختمان، لازم است به این سوال مهم پاسخ دهید که برای بازسازی خانه از کجا شروع کنیم؟ پاسخ این سوال باعث می‌شود ذهن‌تان منظم شود و بدانید که دقیقا قرار است چه مراحلی را برای بازسازی منزل‌تان طی کنید.
برای رسیدن به پاسخ این سوال ابتدا باید به سوالات جزئی‌تری پاسخ دهید:
1. قصد انجام چه تغییراتی در ساختمان دارید؟
این سوال اولین و مهم‌ترین سوالی است که در قدم اول باید به آن پاسخ دهید. هر ساختمان بخش‌های مختلفی دارد که ممکن است به تغییر نیاز داشته باشند.
برخی از این تغییرات برای ایجاد استحکام و جلوگیری از آسیب‌های بیشتر در ساختمان‌های قدیمی است و برخی دیگر تنها برای زیباتر و به روز شدن فضای داخلی ساختمان است، پس بهتر است در ابتدا لیستی از تمام تغییرات موردنظر خود را تهیه کنید.
2. برای بازسازی چقدر بودجه دارید؟
مسئله مهم دیگر، تعیین میزان بودجه مورد نیاز است. هرچه بودجه در دسترس شما بیشتر باشد، بهتر می‌توانید از متریال به روزتر و مستحکم‌تر استفاده کنید.
یکی از نکات مهم در این زمینه این است که برخی از افراد به دلیل بودجه ناکافی اقدام به خرید مصالح کم کیفیت می‌کنند. با این کار عمر مفید ساختمان کاهش می‌یابد. به همین دلیل بهتر است حداقل برای استحکام ساختمان هم که شده از مصالح باکیفیت استفاده کرده و در تغییرات ظاهری از متریال ارزان قیمت‌تر استفاده کنید.
شما می‌توانید برای تعیین میزان بودجه در ابتدا از بازار آنلاین "خدمت از ما" کمک بگیرید. با ثبت درخواست رایگان، 5 متخصص یا شرکت بازسازی با بررسی خدمات مورد نظر شما، قیمت پیشنهادی خود را برایتان ارسال می‌کنند.برای اطلاعات بیشتر از نحوه محاسبه هزینه، پیشنهاد می‌کنیم هزینه بازسازی خانه را ببینید.
پس از پاسخ به این سوالات می‌توانید با دید بهتری تشخیص دهید که حالا باید از کجا شروع کنید. برای اطلاع از جزئیات آموزش بازسازی خانه از ابتدا تا انتها، ادامه مطلب را بخوانید.
مراحل بازسازی خانه
تا به اینجا به مقدمات راهنمای بازسازی منزل پرداختیم. پس از تصمیم گیری‌های نهایی در این زمینه، باید کار بازسازی را شروع کنیم. اما از کجا؟ چه کارهایی باید انجام داد که اواسط کار به مشکل برنخورید؟
در ادامه مراحل بازسازی خانه به ترتیب را شرح داده‌ایم:
مرحله اول: انتخاب نوع و میزان بازسازی
در اولین قدم از راهنمای بازسازی ساختمان، باید سبک بازسازی را مشخص کنید. اگر ساختمان قدیمی است و نیاز به تغییراتی اساسی برای استحکام بیشتر دارد، آنها را مشخص کنید؛ در غیر این صورت موارد مهم برای تغییر و زیباسازی بخش‌های داخلی را تعیین کنید. در این مرحله جزئیات کامل میزان بازسازی هر کدام از بخش‌های ساختمان مشخص می‌شود.
به عنوان مثال درصورتی که آشپزخانه به بازسازی نیاز دارد، باید مشخص کنید که کدام بخش‌ها مورد بازسازی قرار می‌گیرند. تغییر کابینت‌ها، کف پوش و سقف، تغییر سیستم‌های آبرسانی و لوله کشی گاز، نورپردازی و ... از مواردی هستند که برای تغییر و بازسازی آشپزخانه انجام می‌شوند.
مرحله دوم: دریافت مشاوره از افراد متخصص
یکی دیگر از مراحل بازسازی ساختمان، دریافت مشاوره از افراد متخصص و باتجربه است. اگر تجربه کافی در زمینه بازسازی ساختمان نداشته باشید، ممکن است در این موارد به مشکل بخورید.
به عنوان مثال تصمیم داشته باشید یکی از دیوارهای داخلی ساختمان را بردارید، در صورتی که برداشتن این دیوار خطرناک بوده و باعث ریزش سقف می‌شود. به همین دلیل بهتر است پس از مشخص نمودن بازسازی‌های موردنظر با افراد متخصص مشورت کرده تا تغییرات مدنظر شما را به صورت اصولی بررسی کنند.
«برای دریافت خدمات بازسازی ساختمان در تهران، بازسازی خانه در کرج و سایر شهرهای ایران می‌توانید به ما اعتماد کنید».
مرحله سوم: انتخاب پیمانکار
انجام مراحل بازسازی خانه قدیمی باید بر طبق اصول و با تخصص و تجربه بالا صورت گیرد. به همین دلیل انتخاب یک پیمانکار باتجربه می‌تواند در این زمینه کار شما را راحت کند. یک پیمانکار ماهر و متخصص پیدا کنید و تمام مراحل بازسازی را به او بسپارید.
پیمانکار برآورد هزینه را نیز برای شما انجام می‌دهد. او با بررسی ساختمان شما و ایده‌های شما برای تغییر در ساختمان، هزینه‌ها را برآورد کرده و به صورت حدودی مشخص می‌کند. همچنین می‌توانید از سقف بودجه خود به پیمانکار اطلاع دهید تا بر همین اساس کار بازسازی را انجام دهد.
برای یافتن پیمانکار باتجربه می‌توانید از پلتفرم "خدمت از ما" کمک بگیرید. در پلتفرم ما، بهترین و مجرب‌ترین پیمانکاران در زمینه تعمیر و بازسازی ساختمان به شما معرفی می‌شوند. همچنین می‌توانید علاوه بر رزومه و نمونه کارهای قبلی، نظرات مشتریان قبلی را درباره آنها مطالعه کرده و بهترین و مناسب‌ترین فرد را برای انجام بازسازی انتخاب کنید.
مرحله چهارم: طراحی و پیاده سازی ایده‌ها
در این مرحله ایده‌های فرد برای تغییر بخش‌های مختلف بر روی کاغذ پیاده شده تا با جزئیات کامل، مراحل کار بازسازی مشخص شود. با مشخص نمودن طراحی می‌توانید تغییرات نهایی را مشخص نموده و در صورت نارضایتی، بخش‌هایی از آن را تغییر دهید.
تغییر نقشه بسیار ساده‌تر از تغییر کارهای انجام شده است، به همین دلیل ابتدا باید طرح نهایی شود و سپس برای انجام بازسازی شروع به کار کنید.
مرحله پنجم: دریافت مجوزهای لازم
انجام برخی از تغییرات در ساختمان به دریافت مجوز نیاز دارد. در مرحله بعد، در صورت نیاز باید مجوزهای لازم از مراجع مربوطه دریافت شود تا مشکلی برای انجام بازسازی به وجود نیاید.
اگر فعالیت‌های شما در چهاچوب و نقشه کلی ساختمان تغییری ایجاد نمی‌کند، به دریافت مجوز نیاز ندارید. به عنوان مثال تغییرات در نمای داخلی، رنگ آمیزی، سفید کاری، تغییر کابینت‌ها، نصب کفپوش، کاشی و سرامیک کاری و ... به مجوز نیاز ندارند.
اما فعالیت‌هایی مانند تخریب دیوارها و تیغه‌های باربر، تغییر کاربری بخش‌های مختلف خانه، جابجایی ساختمان، ایجاد تغییر در اندازه پارکینگ، جابجایی راه پله و ... به دریافت مجوز نیاز دارند.
مرحله ششم: مشخص نمودن ترتیب بازسازی
تمام فعالیت‌هایی که قصد دارید برای بازسازی ساختمان انجام دهید مشخص کرده تا ترتیب آنها تعیین شود. به عنوان مثال اگر قصد دارید دیواری تخریب کنید باید در مراحل اولیه انجام شود. تغییر کفپوش‌ها، پوشش سقف و ... نیز در مراحل ابتدایی انجام می‌شود.
پس از اتمام آنها برای فعالیت‌هایی مانند تغییر دکوراسیون، رنگ کاری یا کاغذ دیواری، نصب کابینت‌ها و ... اقدام می‌شود. ترتیب مراحل ایده برای بازسازی خانه بسیار مهم است و باید در ابتدای راه و بر اساس اصول مشخص شود.
مرحله هفتم: تخریب
یکی از مهم‌ترین و حساس‌ترین مراحل بازسازی ساختمان، تخریب است. برخی از قسمت‌ها باید به طور کامل حذف شده که نیاز به تخریب دارند و برخی دیگر نیز نیاز به تغییرات اساسی دارند. اگر نیاز به تغییر در سیستم آب و برق و گاز نیز وجود داشته باشد، بخش‌هایی از ساختمان نیز به این منظور تخریب می‌شود.
تخریب بسیار حساس است و باید توسط افراد متخصص صورت گیرد. همچنین قبل از شروع کار، حتما برق، آب و گاز ساختمان را قطع کنید تا اتفاقات غیر منتظره‌ای در این مواقع رخ ندهد.
مرحله هشتم: آغاز بازسازی
پس از تخریب تمام نخاله‌های ساختمانی را از محل دور کرده تا محیط برای اجرای طرح و ایده‌های موردنظر آماده شود. در این مرحله با توجه به برنامه ریزی که در ابتدای راه انجام شد، افراد متخصصین به ترتیب برای انجام کار خود دست به کار می‌شوند.
بازسازی شامل موارد مختلفی است که در ادامه آنها را به ترتیب ذکر می‌کنیم:
- تخریب و بازسازی دیوارها و سقف: قبل از هر تغییری، بخش‌هایی از دیوارها و سقف کاذب قدیمی که نیاز به بازسازی دارند، تخریب می‌شوند. این مرحله، پایه و اساس برای ساختار جدید و ایجاد فضای دلخواه است.
- تجدید کفپوش: کفپوش قدیمی که آسیب دیده یا دیگر مورد پسند نیست، برداشته می‌شود. کفپوش جدید با جنس و طرح دلخواه، نصب می‌شود تا زیبایی و دوام کف را افزایش دهد.
- نوسازی سیستم‌های تاسیساتی: لوله‌های آب، گاز و سیم‌های برق قدیمی تعویض می‌شوند تا عملکرد بهتر و ایمنی بیشتری را فراهم کنند. این کار برای جلوگیری از مشکلات احتمالی در آینده و افزایش کارایی سیستم‌ها ضروری است.
- نصب درب و پنجره‌های جدید: درب و پنجره‌های قدیمی که فرسوده شده‌اند یا عایق نیستند، با مدل‌های جدید و باکیفیت جایگزین می‌شوند. این تغییر علاوه بر بهبود ظاهر، عایق‌بندی ساختمان را نیز افزایش می‌دهد.
- نصب سقف کاذب و برق‌کشی: سقف کاذب جدید نصب می‌شود تا عیوب سقف اصلی پوشیده شود و نورپردازی زیباتری ایجاد شود. همزمان، سیم‌کشی برق نیز به روز می‌شود تا پاسخگوی نیازهای جدید باشد.
- نوسازی کابینت‌های آشپزخانه: کابینت‌های قدیمی و فرسوده با کابینت‌های جدید و مدرن جایگزین می‌شوند. این تغییر ظاهر آشپزخانه را زیباتر می‌کند و فضای ذخیره‌سازی را افزایش می‌دهد.
- کاشی‌کاری و سرامیک‌کاری: دیوارهای آشپزخانه، سرویس بهداشتی و حمام با کاشی و سرامیک پوشیده می‌شوند. این کار باعث می‌شود این فضاها راحت‌تر تمیز شوند و ظاهر مدرن‌تری پیدا کنند.
- نصب شیرآلات جدید: شیرآلات قدیمی و خراب با شیرآلات جدید و باکیفیت جایگزین می‌شوند. این تغییر علاوه بر بهبود عملکرد، ظاهر آشپزخانه و سرویس بهداشتی را نیز زیباتر می‌کند.
- نقاشی و رنگ‌آمیزی: دیوارها و سقف با رنگ‌های جدید نقاشی می‌شوند تا فضای خانه شاداب‌تر و روشن‌تر شود. انتخاب رنگ مناسب می‌تواند تاثیر زیادی در روحیه افراد داشته باشد.
- دیزاین دیوارها و نورپردازی: با استفاده از متریال‌های مختلف مانند کاغذ دیواری، چوب یا سنگ، دیوارها تزئین می‌شوند. نورپردازی مناسب نیز به ایجاد فضایی دلنشین و جذاب کمک می‌کند.
مرحله نهم: تحویل پروژه
در تمامی مراحل بازسازی خانه، مهندسین و افراد متخصص باید بر نحوه انجام کار نظارت داشته تا کار به صورت اصولی و دقیق انجام شود. همچنین پس از اتمام کار صاحب خانه از محل بازدید کرده و کار را تأیید می‌کند. به این صورت با تأیید صاحب خانه، بازسازی به اتمام می‌رسد.
شیوه‌های اصولی قرارداد بازسازی
همان‌طور که گفته شد یکی از قدم‌های مهم در راهنمای بازسازی خانه، یافتن پیمانکار متخصص و باتجربه است تا کار بازسازی را صفر تا صد به او بسپارید. در این زمینه بستن قرارداد اصولی برای جلوگیری از بروز هرگونه مشکل بسیار ضروری است.
برای بستن قرارداد، باید به چند نکته توجه داشته باشید که در ادامه به بررسی آنها می‌پردازیم:
- تعیین مشخصات دقیق طرفین قرارداد و ذکر دقیق آنها
- تعیین موضوع دقیق پروژه و محل انجام آن
- ذکر مشخصات فنی ساختمان
- برآورد هزینه
- شرایط پرداخت هزینه‌ها
- اسناد و نقشه‌های ساختمان قبل و بعد از بازسازی
- جریمه دیرکرد طرفین
- تعیین ضمانت اجرایی برای پروژه
- تعیین نظارت بر روند کار
- تجهیز کارگاه و جمع کردن آن در اتمام کار
- تعهدات کارفرما
چگونه بهترین شرکت را برای بازسازی خانه انتخاب کنیم؟
برای پاسخ به این سوال باید بگوییم دو مسیر پیش روی شماست. در روش اول می‌توانید با متخصصین، پیمانکاران یا شرکت‌های بازسازی قرارداد بسته و تمام کار را به صورت صفر تا صد به آنها بسپارید. این افراد در صورت نیاز تمام متخصصین را در حوزه‌های مختلف پیدا کرده و مراحل بازسازی آپارتمان و خانه را به صورت صفر تا صد انجام می‌دهند.
در روش دیگر می‌توانید خودتان برای یافتن متخصص در هر مرحله اقدام کنید. به عنوان مثال کابینت ساز پیدا کرده تا کابینت‌های آشپزخانه را عوض کند، متخصص سیستم‌های گرمایشی و سرمایشی پیدا کرده تا این سیستم‌ها را در خانه شما تعمیر یا تعویض کند. این کار معمولا وقت گیرتر است، به همین دلیل بسیاری از افراد از روش اول استفاده می‌کنند.
اگر شما هم می‌خواهید پروژه را به اکیپی بسپارید که صفر تا صد مراحل بازسازی خانه شما را انجام دهد، پیشنهاد می‌کنیم پلتفرم ما را امتحان کنید. در ادامه مزایای استفاده از خدمت از ما برای بازسازی ساختمان را بیان می‌کنیم:
- اکیپ‌ها و متخصصین احراز هویت شده: در پلتفرم ما می‌توانید بهترین شرکت‌های بازسازی در شهرتان را پیدا کنید و خدمات درجه 1 دریافت کنید.
- بررسی پروفایل شرکت‌ها و متخصصین: برخلاف روش سنتی که بدون اطلاع از سابقه شرکت مجبور به انتخاب آن هستید، در خدمت از ما می‌توانید پروفایل افراد را بررسی کرده و نظرات مشتریان قبلی درباره آنها را ببینید.
- استعلام قیمت رایگان: شما می‌توانید با ثبت درخواست به صورت رایگان، به‌راحتی از هزینه بازسازی منزل‌تان مطلع شوید و قیمت اعلامی شرکت‌های مختلف را مقایسه کنید.
- پشتیبانی حرفه‌ای: پشتیبانی تیم ما همواره کنار شماست تا از کیفیت خدمات دریافتی اطمینان حاصل کنیم.
بازسازی ساختمان از بهترین روش‌ها برای ایجاد تغییر در ظاهر و افزایش استحکام ساختمان است. اگر مراحل بازسازی خانه به صورت کاملا اصولی و دقیق پیش روند، یک ساختمان قدیمی به خوبی بازسازی شده و به خانه‌ای نو با استحکام بالا تبدیل می‌شود.
این کار مخصوصا برای افرادی که بودجه کاری برای تخریب کامل و ساخت سازه جدید ندارند، بسیار مهم است، زیرا با بودجه کمتر خانه خود را نو می‌کنند. آموزش بازسازی خانه را در این مطلب به‌طور کامل توضیح دادیم. امیدواریم که برای شما مفید واقع شود.
متخصص هر کاری را پیدا کنید
راهنمای استفاده امن از “خدمت از ما”