بازسازی آپارتمان کوچک و بزرگ قدیمی
بازسازی آپارتمان به اقداماتی گفته می‌شود که برای تعمیر و مرمت آپارتمان‌های قدیمی و یا بهبود کاربری آپارتمان‌های کوچک انجام می‌شود. با انجام فعالیت‌های بازسازی، عمر ساختمان نیز بیشتر می‌شود. معمولا در این روش کمترین میزان تغییر در ظاهر اصلی ساختمان انجام می‌شود.
برای انجام بازسازی آپارتمان باید از قبل برخی از مجوزها را دریافت کنید. علاوه بر آن نقشه و جزئیاتی که برای تغییر مدنظر دارید را آماده کرده و با رعایت اصول برای این کار اقدام کنید. و با کمترین هزینه و مشکلی می‌توانید ساختمان‌های قدیمی را بازسازی کنید. در ادامه به جزئیات کاملی پیرامون بازسازی آپارتمانها می‌پردازیم.
اهمیت بازسازی آپارتمان چیست؟
زمانی که صحبت از بازسازی ساختمان قدیمی می‌رسد، افراد دوست دارند فضای خانه را تغییر داده، المان‌های جدیدی وارد کنند و در واقع محیط خانه خود را به روز کنند. اهمیت بازسازی نه تنها در ظاهر خانه بلکه باعث افزایش ارزش مالی آن نیز می‌شود. زمانی که ساختمان قدیمی بازسازی می‌شود، می‌توانید از سیستم نورپردازی بهتری استفاده کرده و حتی مصرف انرژی نیز کاهش یابد.
از دیگر دلایلی که بازسازی آپارتمان‌های قدیمی اهمیت دارد این است که، ساختمان مستحکم‌تر شده و در برابر بلایای طبیعی مقاوم‌تر است. علاوه بر آن زندگی در محیط زیباتر و دلنشین‌تر بسیار جذاب‌تر است و کمتر کسی تمایل به استفاده از ساختمان قدیمی و فرسوده دارد. ساختمان‌های نو یا بازسازی شده از نظر بهداشت نیز در وضعیت بهتری قرار دارند.
گاهی اوقات هم، متراژ آپارتمان کم است و با تغییرات درست و بهینه می‌توانید به درستی از فضای مورد نظر استفاده کنید و همچنین محیط بزرگتر به نظر برسد، در چنین مواقعی بحث بازسازی آپارتمان کوچک مطرح می‌شود.
چه زمانی می‌توانیم بازسازی آپارتمان را انجام دهیم؟
معمولا بازسازی در بخش‌های مختلف و با اهداف متفاوتی انجام می‌شود. برخی از مهم‌ترین دلایل بازسازی آپارتمانها به صورت زیر هستند.
- بازسازی به منظور تعمیر یا تعویض تأسیسات داخلی ساختمان صورت می‌گیرد.
- بازسازی به منظور تغییر کفپوش‌ها یا دیوارپوش‌های ساختمان انجام می‌شود. انواع مختلفی از کفپوش‌ها و دیوار پوش‌ها وجود دارد که بر اساس نیاز و سلیقه مشتری استفاده می‌شود.
- بازسازی به منظور ایجاد تغییر در فضاهای داخلی انجام می‌شود.
- نمای ساختمان تعویض می‌شود.
- بازسازی به منظور تغییر دکوراسیون داخلی صورت می‌گیرد.
- به دلیل وجود نم و رطوبت بخش‌هایی از کف، دیوارها و سقف آسیب دیده که در بازسازی به تعمیر آن‌ها پرداخته می‌شود.
- خدمات مختلفی برای افزایش میزان استحکام ساختمان انجام می‌شود.
مراحل بازسازی آپارتمان به چه صورت است؟
اگر ساختمان مورد نظر بسیار قدیمی و فرسوده باشد بازسازی خانه و نوسازی باید در کنار یکدیگر استفاده شوند تا ساختمان قوی‌تر و مستحکم‌تر شده و ظاهر آن نیز بهبود یابد.
مرحله اول بازسازی آپارتمان
در مرحله اول اگر دیوارهای فرسوده در ساختمان وجود داشته باشد، تعمیر می‌شوند. در این مرحله باید به اصول نگهداری دیوارهای حمال توجه داشته باشید. دیوارهای حمال در واقع وزن اصلی ساختمان را نگه می‌دارند و نگهداری آن‌ها از قوانین مهم بازسازی آپارتمان است. تنها دیوارها فرسوده تخریب شده و دیوارهایی که از نظر ظاهری آسیب دیده‌اند کنده کاری و دوباره گچ کاری می‌شوند.
قدم دوم در بازسازی
حمام و دستشویی دو بخش بسیار مهم در هر آپارتمان هستند که هنگام بازسازی تغییراتی در آن ها انجام می‌شود، معمولا این دو بخش بیشتر از سایر خانه آسیب می‌بینند زیرا در معرض رطوبت قرار دارند. برای جلوگیری از نفوذ نم به سایر دیوارهای خانه، می‌توانید داخل حمام و دسشویی را به طور کامل ایزوگام کنید؛ همچنین عایق کاری کف نیز می‌تواند بسیار مفید باشد.
قدم سوم در بازساز ی آپارتمان
آشپزخانه از دیگر فضاهای بسیار مهم و تأثیرگذار در ظاهر خانه است. این بخش نیز می‌تواند با تغییرات بسیار زیادی همراه باشد. معمولا در آشپزخانه‌های قدیمی، دیوار اپن وجود دارد که امروزه دیگر استفاده نمی‌شود و به جای آن جزیره‌های زیبا و کاربردی قرار می‌گیرد. به این صورت فضای داخلی زیبا و دلبازتر می‌شود.
قدم چهارم
سقف خانه یکی دیگر از بخش‌های مهمی است که در بازسازی آپارتمان تغییر می‌کند. اگر سقف در اثر رطوبت دچار ترک و ریختگی شده باشد، در این مرحله، به طور کامل بازسازی و مرمت می‌شود. انجام کارهای عایق کاری برای جلوگیری از رطوبت و ریزش مجدد نیز اهمیت زیادی دارد.
قدم پنجم
تعمیر یا تعویض درب و پنجره‌ها نیز از مراحل مهم در بازسازی آپارتمان های قدیمی و فرسوده هستند. استفاده از پنجره‌های دوجداره و درب‌های ضد سرقت علاوه بر زیبایی خانه به افزایش امنیت نیز کمک می‌کنند. پنجره‌ها نیز عایق بسیار مناسبی در برابر ورود گرد و خاک و هرگونه آلودگی صوتی هستند.
متوسط هزینه بازسازی آپارتمان چقدر است؟
معمولا هزینه بازسازی بر اساس متر مربع گزارش می‌شود و عددهایی به عنوان کمترین و بیشترین هزینه در سایت شرکت‌های مختلف درج می‌شود. معمولا هزینه بازسازی خانه، پس از بررسی ساختمان توسط کارشناس‌ها و دریافت نظرات صاحب ساختمان مشخص می‌شود. در این حالت باید میزان آسیب و خرابی در ساختمان مشخص شده و تمام بخش‌هایی که باید بازسازی شوند، تعیین شوند.
پس از آن مصالح موردنیاز تأمین شده و بر اساس نقشه‌های طراحی شده کار بازسازی انجام می‌شود. کیفیت متریال به کار رفته نیز برای تعیین هزینه بازسازی اهمیت زیادی دارد. دستمزد استادکار و نیروهای مختلف نیز به صورت جداگانه تعیین می‌شود. در نهایت تا اتمام کار ممکن است همچنان هزینه‌های دیگری به هزینه نهایی اضافه شود. مهم‌ترین هزینه‌ها در بازسازی آپارتمان شامل موارد زیر هستند.
- هزینه تغییر کفپوش و دیوارپوش
- هزینه رنگ آمیزی یا کاغذ دیواری
- هزینه تعمیر سقف کاذب
- هزینه نورپردازی ساختمان
- هزینه تعویض کابینت
- هزینه درب و پنجره‌ها
- تعویض شیرآلات
- تعویض روشویی و سینک
- تعویض یا تعمیر تأسیسات داخلی
- هزینه طراحی کمد و قفسه
بازسازی آپارتمان های کوچک
اگر در آپارتمانی زندگی می‌کنید که از طراحی دکوراسیون یا حتی سازه‌های آن رضایت کافی ندارید، می‌توانید به وسیله بازسازی آپارتمان با تغییراتی فضای آن را به سلیقه خود تغییر دهید. انجام بازسازی آپارتمان های کوچک به میزان قابل توجهی صرفه اقتصادی بیشتری نسبت به اسباب کشی و عوض کردن آپارتمان دارد.
یکی از مهم‌ترین نکاتی که در بازسازی آپارتمان های کوچک به آن توجه می‌شود، المان‌ها و عناصری هستند که در فضای خانه از آن‌ها استفاده می‌شود؛ به عنوان مثال اگر شما از لوازم و وسایلی با رنگ روشن استفاده کنید، فضای خانه بزرگتر و گسترده تر به نظر خواهد رسید. برخلاف آن اگر استفاده از رنگ‌های تند و طراحی‌های شلوغ را ترجیح دهید، خانه شما ممکن است کوچک‌تر به نظر آید.
بازسازی آپارتمان قدیمی
پس از گذشت عمر مفیدی از ساخت آپارتمانها ممکن است در برخی از مصالح دیگر جلوه روز اول را نداشته باشند؛ از این رو گزینه بازسازی آپارتمان قدیمی انتخاب هوشمندانه‌ای جهت زیبا سازی آن‌ها خواهد بود. به عنوان مثال رنگ دیوارها ممکن است با گذشت چند سال تغییر کنند و دیگر جلوه روز اول را از خود نشان ندهند.
بنابراین اگر شما قصد بازسازی آپارتمانی را دارید که چند سال از عمر مفید آن گذشته، استفاده از نورپردازی‌های حرفه‌ای یا زدن رنگ جدید بر دیوارهای آن می‌تواند به طرز قابل توجهی باعث جذاب‌تر شدن آپارتمان شود. در مورد آپارتمان‌های با متراژ کم، همانطور که گفته شد استفاده از رنگ‌های خنثی و المان‌هایی با طراحی‌های بسیار ساده می‌تواند علاوه بر مدرن‌تر به نظر رسیدن آپارتمان قدیمی، دلبازتر نیز به نظر آید.
سخن آخر
بازسازی از بهترین و جذاب‌ترین کارهایی است که در یک آپارتمان قدیمی انجام می‌شود. در واقع بازسازی به مجموعه‌ای از فعالیت‌های گفته می‌شود که یک ساختمان قدیمی را به محیطی نو و زیبا تبدیل می‌کند. مراحل بازسازی ساختمان با توجه به میزان قدیمی بودن و آسیب‌های موجود در ساختمان و همچنین سلیقه مشتری انجام می‌شود. هزینه بازسازی آپارتمان نیز در نهایت با بررسی تمام موارد انجام شده، مصالح به کار رفته، دستمزد استادکار و ... تعیین می‌شود.
متخصص هر کاری را پیدا کنید
