بنایی را به متخصصش بسپار
اگر به خدمات بنایی نیاز دارید، ادامه این مطلب را از دست ندهید چون در آن، به قیمت بنایی متری، دستمزدها و نحوه دسترسی به چندین بنا ماهر پرداختهایم.
فهرست عناوین
نرخ اتحادیه بنایی 1405
| نوع خدمات | هزینه (تومان) |
|---|---|
| قیمت بنایی متری | 700.000 تا 735.000 |
| دستمزد بنا و کارگر (روزمزد) |
بنا: 3.000.000 تا 3.800.000 کارگر: 1.580.000 تا 2.100.000 |
| قیمت بنایی دیوار یا دیوارچینی (روزانه) | 3.000.000 تا 3.500.000 |
| نصب پنل گچی (متر مربع) | 300.000 تا 350.000 |
| قیمت دستمزد طاق ضربی (متر مربع) | 3500.000 تا 700.000 |
| تخریب دیوار گچی (متری) | 230.000 تا 330.000 |
| تخریب دیوار آجری (متری) | 250.000 تا 350.000 |
| تخریب درب و پنجره (هر عدد) | 400.000 تا 600.000 |
| قیمت سیمان کاری (متر مربع) |
سیمان سیاه و متراژ بالای 200 مترمربع: 300.000 تا 400.000 سیمان سفید و متراژ بالای 200 مترمربع: 200.000 تا 250.000 |
| اصلاح شیب حمام و سرویس بهداشتی (هر واحد) | 4.000.000 تا 5.000.000 |
| قیمت دستمزد شیب بندی پشت بام (متر مربع) | 350.000 تا 500.000 |
| حداقل قیمت دستمزد و کارشناسی | 2.000.000 تا 2.500.000 |
قیمت بنایی متری
بسته به اینکه آیا تخریب انجام شده یا نه، جنس دیوار و سایر موارد، میتواند متغیر باشد. اما به طور کلی هزینه تخریب دیوار به ازای هر متر حدودا 288.000 تومان و قیمت دیوار چینی هم 440.000 تومان برای هر متر است.
بنابراین در سال 1405 بصورت تقریبی، قیمت بنایی متری 728.000 تومان است. البته هزینه دستمزد بنا را هم باید در نظر گرفت و شما میتوانید در لیست قیمت صنف بنایی ساختمان در ابتدای صفحه، آن را مشاهده کنید.
توجه شود که معمولا هزینههای خدمات بنایی تهران با سایر شهرها (مثلا بنایی شیراز) متفاوت است.
دستمزد بنا و کارگر
دستمزد بنا و کارگر1405 هم به عوامل مختلفی بستگی دارد اما بصورت حدودی دستمزد روزانه بنا 3.000.000 تا 3.800.000 تومان است.
دستمزد کارگر ساختمانی روزمزد 1405 هم معمولا بین 1.580.000 تا 2.100.000 تومان است.
«جهت دریافت خدمات خرده کاری بنایی ساختمان در کرج، استعلام رایگان قیمت از چندین اوستا بنا مشهد و استاد کار بنایی اصفهان و متخصصین شهر خود، میتوانید همین حالا سفارشتان را ثبت کنید.»
نحوه محاسبه قیمت بنایی
دستمزد استادکار بنا به سه روش محاسبه میشود:
- متری: قیمت بنایی متری زمانی کاربرد دارد که کار قابل اندازهگیری باشد. این روش هم برای پروژههای کوچک مناسب است و هم برای پروژههای بزرگ. دلیل محبوب بودن این روش بین کارفرما و بنا، شفافیت و جزئیات بالاست.
- روزمزدی: دستمزد استاد بنا و کارگر برای خردهکاریها و عملیاتی خاص به صورت روزمزد پرداخت میشود و بسته به عرف بازار یک شهر، مهارت، تجربه متخصص، سختی کار و ... تعیین میشود.
- پروژهای: در پروژههای خیلی بزرگ، به جای قیمت بنایی متری، هزینهها به صورت پروژهای حساب میشود. در این روش، متخصص با توجه به مدت زمان کار، مصالح لازم و تعداد کارگرهایی که احتیاج است، هزینه تمامشده را محاسبه و به کارفرما اعلام میکند.
صرف نظر از اینکه کدام روش پرداخت برای پروژه شما مناسب است، توصیه میکنیم حتما یک قرارداد واضح با جزئیات لازم (تاریخ آغاز و پایان کارها، نوع مصالح انتخاب شده، رقم دستمزد بنا و کارگرها، تعهدات و ...) را با بنا بنویسید.
عوامل موثر بر هزینه بنایی ساختمان
در ابتدای این مطلب، لیست قیمت کارهای ساختمانی 1405 را مشاهده کردید. اما با بررسی نرخ اتحادیه بنایی متوجه میشویم که فاکتورهای دیگری هم روی دستمزد بنا و کارگر موثرند و در اینجا میتوانید آنها را مشاهده کنید:
- متراژ فضا و وسعت پروژه
- سن سازه و وضعیت فعلی آن
- خدماتی که مدنظر دارید
- تعداد نیروها و کارگرها
- کیفیت و میزان مصالح
- تعداد روزها و ساعات کاری
البته روش پرداخت هم میتواند روی هزینه تمامشده تاثیر بگذارد. مثلا اگر قصد بازسازی آشپزخانه را داشته باشید، استادکار باید سرامیککاری، گچکاری، نقاشی و ... را انجام دهد. چنین پروژهای حداقل یک هفته زمان میبرد. اما بازسازی سرویس بهداشتی سریعتر تمام میشود و دستمزد روزانه هم کمتر خواهد بود.
لیست خدمات بنایی ساختمان
خدمات بنایی ساختمان، طیف گستردهای از فعالیتها را شامل میشود و در ادامه میتوانید آنها را بصورت خلاصه و همچنین مشروح، مشاهده کنید:
- تخریب ساختمان و بنا
- تخریب دیوار خارجی
- تخریب دیوار داخلی ساختمان
- گودبرداری
- پیریزی
- خردهکاری
- افزودن دیوار و پنجره به بنا
- ساخت اتاق
- دیوارچینی
- تخریب درب و پنجره
- شیببندی پشت بام
- اصلاح شیب
تخریب، گودبرداری و پیریزی
اغلب پروژههای بازسازی یا ساختوساز با تخریب آغاز میشوند. این مرحله، بسته به مقیاس پروژه، میتواند شامل موارد زیر باشد:
- تخریب جزئی: حذف یا جابجایی دیوارهای غیرباربر، برداشتن تیغههای داخلی یا ایجاد بازشو برای نصب درب و پنجره جدید.
- تخریب کلی: تخریب کامل یک بنا به روشهای دستی (با نیروی انسانی)، مکانیکی (با ماشینآلات) یا انفجاری که نیازمند رعایت استانداردهای ایمنی دقیق است.
- گودبرداری و پیریزی: پس از تخریب و پاکسازی نخالهها، مرحله حیاتی گودبرداری و اجرای فونداسیون برای ساخت بنای جدید انجام میشود که مقاومت کل سازه در آینده به آن بستگی دارد.
سفتکاری و ساخت سازه
پس از آماده شدن پی، اسکلت اصلی ساختمان شکل میگیرد. این مرحله شامل خدمات کلیدی زیر است:
- دیوارکشی: ساخت دیوارهای خارجی، داخلی، باربر و جداکننده با استفاده از مصالح گوناگون مانند آجر، بلوک سیمانی و سفال.
- ساخت فضاهای جدید: اضافه کردن اتاقک روی پشتبام، در حیاط یا گسترش فضای داخلی ساختمان.
- اجرای تاسیسات: ایجاد مسیرهای لازم برای لولهکشی آب و فاضلاب و همچنین برقکشی در دل دیوارها و کف.
نازککاری و پرداخت نهایی
این مرحله به تمام کارهایی گفته میشود که ظاهر ساختمان را زیبا و آن را برای سکونت آماده میکند. نازککاری هم در پروژههای نوسازی و هم در بازسازیهای جزئی کاربرد فراوان دارد و شامل موارد زیر است:
- سیمانکاری: پوشاندن دیوار، کف یا نمای ساختمان با سیمان سیاه یا سفید که روشی مقاوم و مقرونبهصرفه است.
- گچکاری و گچبری: سفیدکاری دیوارها و سقف و اجرای طرحهای تزئینی برای زیباسازی فضا و همچنین رفع زردی گچ دیوار در صورت نیاز.
- کاشیکاری و سرامیککاری: نصب سرامیک و کاشی کاری برای کف (کفسازی) یا دیوارها (دیوارپوش) در فضاهایی مانند آشپزخانه و سرویس بهداشتی.
- اجرای سنگ: سنگ کاری برای کف، دیوارهای داخلی، راهپله و به ویژه نمای ساختمان که یکی از محبوبترین گزینههاست.
- نصب درب و پنجره: جانمایی و نصب انواع درب و پنجره در دیوارهای نوساز یا ایجاد بازشوی جدید در دیوارهای قدیمی.
تعمیرات و خردهکاریها
بسیاری از اوقات فقط به بازسازی و تعمیرات ساختمان بصورت جزیی نیاز است. این خدمات معمولاً به صورت روزمزد یا توافقی قیمتگذاری میشوند و عبارتند از:
- تعمیر سقف و دیوار به دلیل نمزدگی یا ترکخوردگی.
- پر کردن طاقچههای قدیمی.
- تغییر جهت باز شدن دربها.
- عایقکاری، قیرگونی و ایزوگام برای جلوگیری از نفوذ رطوبت.
- همچنین از دیگر خدمات بنایی ساختمان میتوان به اجرای نما و نقاشی نما اشاره کرد. اگر میخواهید از سنگکاری برای اجرای آن استفاده کنید، باید گفت که این روش هزینه نما ساختمان را افزایش میدهد و اگر در بودجه خود محدودیت دارید، بهتر است از روشهای دیگر استفاده کنید.
مزایای خدمات بنایی با «خدمت از ما»
با ثبت درخواست در «خدمت از ما»، به چندین بنا ساختمان ماهر جهت دریافت خدمات ساختمانی دسترسی خواهید داشت. همچنین میتوانید از مزایای زیر هم بهرهمند شوید:
- ثبت سفارش و استعلام قیمت کاملا رایگان است.
- دسترسی مستقیم به بهترین متخصصان شهرتان.
- امکان خواندن نظر مشتریان قبلی و کسب اطلاع درباره کیفیت کار و رفتار بنا.
- دسترسی به متخصصین احراز هویت شده و امکان بررسی سوابق، مدارک و درصد رضایت رضایت مشتریان قبلی آنها.
- امکان ثبت سفارش در 7 روز هفته (حتی ایام تعطیل) و بصورت 24 ساعته.
- تعیین روز و زمان مراجعه بنا توسط شما.
- پشتیبانی حرفهای «خدمت از ما» در صورت بروز مشکل.
نحوه استعلام لیست قیمت کارهای ساختمانی 1405
روند استعلام قیمت از بنا ساختمان در «خدمت از ما»، بسیار ساده و رایگان است و در چند مرحله کوتاه انجام میشود. فقط کافی است مراحل زیر را طی کنید:
- ابتدا در همین صفحه، بر روی دکمه آبی رنگ «ثبت رایگان سفارش» بزنید.
- در این مرحله، شهر و خدمات مدنظرتان را از بین گزینههای موجود انتخاب میکنید.
- در مرحله بعد، حدود متراژ بخشهایی از ساختمان که باید بازسازی شوند را مشخص کنید. همچنین لازم است به ما بگویید که سازهتان چندسال ساخت است.
- در این بخش، تاریخ و زمان اعزام بنا توسط شما اعلام میشود. در کنار آن محله هم مشخص میشود تا نزدیکترین متخصصها معرفی شود.
- اگر مایل باشید میتوانید توضیحاتی در قالب عکس و فایل صوتی آپلود کنید تا متخصصان جزئیات پروژه را بهتر درک کنند و قیمت بنایی متری و سایر موارد را دقیقتر اعلام کنند.
- بعد از چند دقیقه، چند بنا ساختمان درخواست شما را بررسی کرده و حدود هزینه را برایتان ارسال میکنند.
پس از دریافت مبالغ پیشنهادی برای قیمت بنایی متری، روزمزد یا پروژهای، میتوانید بهترین گزینه را انتخاب کنید.
راهنمای استفاده امن از “خدمت از ما”